Генеральный план

Главная | Генеральный план | ПРОЕКТ изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования Жемчужненский сельсовета Ширинского района.

ПРОЕКТ изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования Жемчужненский сельсовета Ширинского района.



ПРОЕКТ

изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования Жемчужненский  сельсовета Ширинского района.

 

1.Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020206:ЗУ1(сведения вГКН отсутствуют),  входящий в зону Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки » с  разрешенным видом использования  «для размещения СТО», расположенного  по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Колодезный, улица Магистральная ,5.  выделить и определить для него зону, как «Коммунально-складская зона » П.2.

 

2.         Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020902:80,  входящий в зону «Коммунально-складская зона » П.2. с  разрешенным видом использования  «для размещения СТО», расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Колодезный, улица Магистральная ,3.  выделить и определить для него зону, как Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки ».

 

3.         Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020104:7,  входящий в зону ОД. «Общественно-деловая зона » с  разрешенным видом использования  «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Комлева ,3.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

4.         Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020902:3,  входящий в зону Р.2. «Зону учреждений отдыха и туризма » с  разрешенным видом использования  «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, на северо-восточном берегу оз.Иткуль, с юго-восточной стороны НФС и северо-западнее границ участка ГПЗ "Хакасский".  выделить и определить для него зону, как Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки ».

 

5.         Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020902:22,  входящий в зону Р.2. «Зону учреждений отдыха и туризма » с  разрешенным видом использования  «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, юго-западнее микрорайона Вузовский в п. Колодезный, на расстоянии 240м от базы отдыха «Комета» Сибирской аэрокосмической академии, участок 1Б,  выделить и определить для него зону, как Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки ».

 

6.     Территорию, расположенную в зоне ЕЛ «Зона естественного ландшафта»  расположенную в  п. Колодезный, юго-восточнее Школы (согласно схемы), выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

7.     Территорию, расположенную в зоне Р.1. «Зона поселковых парков и скверов» , расположенную в  п. Жемчужный, между территорией детского санатория и территорией Курорта «Озера Шира» (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как «Зону жилой усадебной застройки » Ж.1.

8.     Территорию, расположенную в зоне ЕЛ «Зона естественного ландшафта»  расположенную в  п. Жемчужный, по ул. Клубничная (согласно схемы), выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

9.         Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020902:102,  входящий в зону Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки » с  разрешенным видом использования  «для размещения индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Колодезный, улица Ширинская ,31.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

10.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020108:38,  входящий в зону Р.2. «Зону учреждений отдыха и туризма » с  разрешенным видом использования  «для размещения индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Раздольная ,12А.  выделить и определить для него зону, как «Зону жилой  усадебной застройки » Ж.1.

 

11.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020108:60,  входящий в зону Р.2. «Зону учреждений отдыха и туризма »  с  разрешенным видом использования  «для ведения дачного хозяйства», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Раздольная ,33.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1

 

12.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020209:96,  входящий в зону Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки » с  разрешенным видом использования  «для ведения гражданами садоводства и огородничества », расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Колодезный, улица Озерная 3А.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

13.     Территорию, расположенную в зоне Р.1. «Зона поселковых парков и скверов», расположенную в  п. Колодезный, вокруг оз. Степное (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

14.     Территорию, расположенную в зоне СХ.2. «Зона сельскохозяйственного использования» расположенную в  п. Колодезный, юго-восточнее  оз. Степное, с левой стороны автодороги Шира-Абакан (согласно схемы),  выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

15.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020105:25,  входящий в зону ОД. «Общественно-деловая зона »  с  разрешенным видом использования  «для размещения временных сооружений», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Школьная, 14Г.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

16.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020105:24,  входящий в зону ОД. «Общественно-деловая зона »  с  разрешенным видом использования  «для размещения временных объектов для отдыха ( без права капитального строительства)», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Школьная, 14Д.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

17.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020105:26,  входящий в зону ОД. «Общественно-деловая зона »  с  разрешенным видом использования  «для размещения временных объектов для отдыха», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Школьная, 14В.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

18.     Территорию, расположенную в зоне Р.2. «Зона учреждений отдыха и туризма», расположенную в  п. Колодезный, по ул. Ромашковая 1А, 1, 2, 3, 4 и ул. Гончарова В.И. 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

19.     Территорию, расположенную в зоне Р.2. «Зона учреждений отдыха и туризма», расположенную в  п. Жемчужный, по ул. Северная  и ул. Раздольная (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

20.     Территорию, расположенную в зоне СХ.2. «Зона сельскохозяйственного использования», расположенную в  п. Жемчужный, в с/т Жемчужинка (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1.

 

21.     Территорию, расположенную в зоне Р.2. «Зона учреждений отдыха и туризма», расположенную в  п. Колодезный, микрорайон,  южнее дома №2 (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как ОД «Общественно-деловая зона».

 

22.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020104:76,  входящий в зону ОД «Общественно-деловая зона» с  разрешенным видом использования  «для размещения магазина», расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Аптечная ,2Б.  выделить и определить для него зону, как Ж.1. «Зону жилой усадебной застройки ».

 

23.   Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020204:14   (сведения в ГКН отсутствуют),  входящий в зону ОД. «Зону общественно-деловой застройки » с  разрешенным видом использования  «для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств», расположенного  по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Колодезный, улица Курортная, 31.  выделить и определить для него зону, как «Коммунально-складская зона » П.2.

 

24. Территорию, расположенную в зоне РТ. «Зона Резервных территорий» , расположенную в  п. Жемчужный, между ул. Юбилейной и ул. Гайдара (согласно схемы) ,  выделить и определить для неё зону, как «Зону жилой усадебной застройки » Ж.1.

 

25.   В статье 20 Жилые зоны Правила землепользования и застройки п. Жемчужный и п. Колодезный Жемчужненского сельсовет Ширинского Района (далее Правила землепользования)  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

 

26. В статье 20 Жилые зоны Правила землепользования, в раздел Ж.3. Зона жилой застройки средней этажности, основные виды разрешенного использования  дополнить пунктом 5 следующего содержания:

- для размещения продовольственных магазинов.

 

27. В статье 21 Общественно деловые зоны Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

 

28.   В статье 22 Санаторно-курортная зоны Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

 

29.   В статье 23 Производственная зона Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

30. В статье 23 Производственная зона Правила землепользования, в раздел П.2. Коммунально-складская зона, основные виды разрешенного использования  дополнить пунктом 14 следующего содержания:

- для размещения СТО.

 

31.   В статье 24 Зона инженерной и транспортной инфраструктуры Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

 

32.   В статье 25 Зона сельскохозяйственного использования Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

33.   В статье 25 Зона сельскохозяйственного использования,  Правила землепользования, в раздел СХ.1. Зона сельскохозяйственного использования, основные виды разрешенного использования  дополнить пунктом 4 следующего содержания:

-для дачного строительства.

 

34.   В статье 26 Рекреационная зона Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

 

35.   В статье 27 Зоны специального назначения Правила землепользования  дополнить пунктами следующего содержания:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений сооружений не подлежат установлению;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

36.      Земельный участок с кадастровым номером 19:11:020109:78,  входящий в зону Р.2. «Зону учреждений отдыха и туризма » , расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, п. Жемчужный, улица Раздольная ,6.  выделить и определить для него зону, как «Зону садоводства и дачного хозяйства » СХ.1

  Заинтересованные граждане вправе  ознакомиться с выше указанной информацией и со схемой расположения,  с 8-00до 13-00, с 14-00 до 16-00 часов, кроме субботы и воскресенья по адресу: п. Жемчужный,  ул. Аптечная,1 администрация Жемчужненского сельсовета.



Вложения:

Контактная информация

РХ, Ширинский район, пгт. Жемчужный, ул. Аптечная, 1 , Email: zgemchugin@mail.ru